| المطور | شركة دوجا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 2,275,000 ج.م الى 10,275,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 35 م² الى 50 م² |
| مساحة المشروع | 6000 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2027 |
| أنواع الوحدات | محلات , وحدات ادارية , وحدات تجارية , وحدات طبية , |
نبذة عن دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة – Doja Aurora Mall
قامت شركة دوجا للتطوير العقاري مؤخرًا بإنشاء دوجا أرورا مول بقلب العاصمة الإدارية الجديدة في القطعة C5، بالمنطقة MU23، كأحد أفضل المولات التجارية، والإدارية، والطبية التي تُوفّر العديد من الخدمات الترفيهية، والأساسية للعملاء، ورواد الأعمال.
كما اهتمت بتنفيذ مول دوجا أرورا على طراز، وتصميم معماري راقي؛ حيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة المحيطة بالمكان، وذلك من خلال واجهاته المصممة من الزجاج.
مول دوجا أرورا مُقام على مساحة كبيرة تُقدَّر بحوالي 6000 متر مربع، وتحتل المباني 30% فقط منها، وتم تخصيص الجزء المتبقي للخدمات، والمزايا المختلفة، إلى جانب المساحات الخضراء الواسعة، والطبيعة المائية الساحرة؛ فبادر بحجز وحدتك الآن واحصل على أسعار لا تقبل المنافسة، ونظم للسداد سهلة، ومريحة لا توجد في أي مكان آخر.
تعرَّف على الموقع الاستراتيجي لمول دوجا أرورا العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع دوجا أرورا مول – Doja Aurora Mall بموقع جغرافي رائع، والعديد من المرافق، والخدمات المتكاملة التي تلبي رغبات الزوار، والعملاء، الأمر الذي يجعل منه فرصة استثمارية عظيمة.
يقع مول دوجا أرورا في القطعة C5 بالمنطقة MU23 داخل الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التي تقترب من كل المحاور الرئيسية، والطرق الهامة في العاصمة؛ حيث تقع مباشرة على محور الأمل الذي يُسهل عملية الانتقال من، وإلى مول دوجا أرورا.
ويمكن توضيح أهم مميزات موقع مشروع دوجا أرورا من خلال التالي:
- يقترب دوجا أرورا مول من الطريق الدائري الإقليمي بمسافة حوالي 10 دقائق، ومن طريق القاهرة السويس، ومحور محمد بن زايد الشمالي.
- تفصل مول دوجا أرورا مسافة 500 متر فقط عن منطقة الأعمال المركزية CBA، والمدينة الرياضية، والبرج الأيقوني The Iconic Tower
- يبعد مول دوجا أرورا عن حي السفارات بمسافة 10 دقائق.
- المسافة بين ارورا مول، والتجمع الخامس 5 دقائق فقط بالسيارة.
- يطل دوجا أرورا على محور الأمل الذي يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة بمدينة المستقبل.
تصميم مول ارورا العاصمة الإدارية
قام المهندس رائف فهمي بتصميم دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة Doja Aurora Mall ليكون الانطلاقة الأفخم بقلب العاصمة الإدارية؛ حيث يتميز المول بطراز عصري رائع يضاهي التصميمات العالمية بواجهاته الزجاجية الأخاذة التي تخطف الأنظار.
ويتكون مول دوجا أرورا العاصمة الجديدة من 3 بدروم، وطابق أرضي، و9 أدوار علوية، بالإضافة إلى روف واسع يضم العديد من الخدمات الاستثنائية.
ويتضح ذلك من خلال التالي:
- جراج تحت الأرض مكون من 3 طوابق بمساحة 18,900 متر مربع.
- يوجد في مول دوجا أرورا العاصمة الجديدة عدد من المطاعم، والمحلات التجارية، والصيدليات، وبنك في الطوابق من الأرضي، وحتى الثاني.
- توجد داخل مول دوجا أرورا العاصمة عيادات طبية يتم تقديمها بنظام التشطيب الكامل، والتكييفات في الأدوار من الرابع، وحتى السادس.
- تضم الأدوار من السابع، وحتى التاسع مكاتب إدارية كاملة التشطيب، بمساحات مختلفة.
- يشتمل الروف على حمام سباحة لا متناهي “Infinity Pool”، وسكاي لاونج، وجيم، وسبا.
مميزات دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة Doja Aurora Mall New Capital
يعتبر مول أرورا العاصمة الإدارية من أهم المشروعات الاستثمارية التي تقدم للمستثمر الراحة ومقومات النجاح التي يحتاج إليها، حيث قامت الشركة المالكة من توفير المرافق والمزايا الفريدة التي تعمل على راحتهم وتحيط بهم في كل تفصيله بالمبنى، وتتمثل في التالي:
- من أهم المزايا التي يقدمها دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة لعملائه الموقع الاستراتيجي القريب من أهم الأحياء السكنية مما يضمن توافد الزوار على المشروع طوال اليوم.
- تم توفير وحدات إدارية وتجارية وطبية على أعلى مستوى من الفخامة والرقي في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة بمساحات مختلفة وتصميمات عصرية وأسعار تنافسية.
- يوجد تراكات مناسبة لممارسة الركض وركوب الدراجات في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة منفصلة عن الطريق الرئيسي للأمان التام.
- تم توفير ممرات ومسارات لذوي القدرات الخاصة في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة للتنقل والتحرك السهل بين أروقة المبنى دون مواجهة صعوبات.
- يوجد مداخل وبوابات خاصة بعملاء الوحدات الإدارية والطبية منفصلة عن التجارية في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة لضمان الخصوصية وعدم التكدس والزحام.
- تم توفير طاقم أمني مدرب ومسلح منتشر في أرجاء دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة لضبط الأمن والنظام في المبنى وحماية المتواجدين طوال اليوم.
- يوجد نظام حماية تقني متطور بتواجد كاميرات مراقبة عالية الجودة تقوم برصد ما يحدث في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة على مدار 24 ساعة.
- يمكن القيام بعمليات السحب والإيداع والتحويل النقدي في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة بسهولة من خلال تواجد ماكينات صرف آلي عالية الجودة.
- تم توفير قسم خاص لجمع المخلفات من وحدات دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة والتخلص منها دون التسبب في ضرر للبيئة.
- يعتبر دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة من المشروعات المستدامة التي تعتمد في تشغيل الخدمات بها على الطاقة الشمسية النظيفة.
- تم توفير دورات مياه مجهزة بكافة مستلزمات العملاء في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة ومنها مخصص بذوي الهمم.
- يوجد مصاعد وسلالم كهربائية تتيح التنقل بين طوابق دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة ومزودة بخاصية الأمان لحماية المتواجدين.
- تم توفير سلالم للطوارئ في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة مجهزة بالمعدات اللازمة في حالات الخطر لتوفير الأمان التام لأصحاب الوحدات والزوار.
- يوجد خرائط وشاشات عرض لإرشاد العملاء إلى ما يبحثون عنه في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة بسهولة دون إيجاد صعوبة.
- تم توفير شبكة نت قوية في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة للقيام بالأعمال والمهام الخاصة بالعملاء على أفضل جودة وسرعة.
- تم تصميم دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة على أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي لسهولة التحكم بالتهوية والإضاءة عن طريق الهواتف المحمولة.
- لضمان استمرار العمل في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة دون توقف تم توفير مولدات كهربائية عالية الجودة للوحدات.
- يوجد تكييفات مركزية ودش في جميع الوحدات الموجودة في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة لضمان العمل والتواجد في بيئة مريحة ومرفهة.
- تم توفير صالات لاستقبال الزوار والعملاء في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة وتقديم الخدمات الفندقية على يد فريق مدرب.
- يوجد تعقيم دوري ومستمر للوحدات في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة منعا لانتشار الأمراض المعدية بين المتواجدين.
خدمات دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة
تشتهر شركة دوجا للتطوير العقاري بحرصها على توفير الرفاهية الكاملة لعملائها في مشروعاتها الاستثمارية من خلال الخدمات الأساسية والترفيهية، لذا قامت بتقديم الخدمات التالية لعملاء أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة على أعلى جودة والتي تتمثل في التالي:
- يتم تقديم خدمات النظافة اليومية للوحدات في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة إلى جانب الصيانة وإصلاح الأعطال على يد فريق من الدعم الفني المتواجد طوال أيام الأسبوع.
- تم توفير منطقة تجارية فخمة في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة ليحصل الزوار على احتياجاتهم من الماركات العالمية والمنتجات الاستهلاكية.
- يوجد هايبر ماركت كبير في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة يوفر السلع الغذائية واحتياجات البيت اليومية للزوار على أعلى جودة.
- تم توفير صالات رياضية لممارسة الرياضات البدنية بأحدث الأجهزة تحت إشراف مدربين محترفين في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
- يوجد مركز اسبا متكامل في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة يقدم خدمات الساونا وجلسات العناية بالبشرة والاسترخاء على يد متخصصين.
- تم توفير منطقة للفود كورت في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة تضم كافيهات ومطاعم تقدم أشهر الأطباق من كافة الدول وسط أجواء رائعة.
- يوجد كيدز اريا في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة بها الألعاب والأنشطة الترفيهية المختلفة التي تناسب أعمارهم تحت رعاية مشرفين.
- تم توفير قاعات للسينما مجهزة بشاشات ذات تقنية عالية في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة تتيح مشاهدة الأفلام العالمية والمحلية وقضاء وقت ممتع.
- يوجد منطقة إدارية مجهزة بالمكاتب ومقرات للشركات المختلفة ليحصل زوار دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة على كافة الخدمات اللازمة لهم.
- تم توفير قاعات وغرف لإقامة الاجتماعات والمؤتمرات في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة مجهزة بأحدث الأجهزة الصوتية وشاشات العرض.
- يوجد بنوك مختلفة في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة لتقديم الخدمات البنكية والمالية التي يحتاج إليها الزوار على يد متخصصين.
- تم توفير صيدليات في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة لتقديم العقاقير الطبية والمستحضرات التجميلية التي يحتاج إليها الزوار في أي وقت.
- تم إنشاء أكثر من عيادة مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية ونخبة من الأطباء المتخصصين لتقديم الرعاية الصحية لزوار في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة على أعلى جودة.
- لتقديم بيئة عمل متكاملة في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة تم توفير مخازن لتخزين البضائع مجهزة على أعلى مستوى.
- يوجد جراج على أكثر من طابق تحت الأرض في دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة ليتمكن أصحاب الوحدات والزوار ركن السيارات في أمان وخصوصية تامة.
أنواع الوحدات ومساحاتها داخل دوجا ارورا مول العاصمة الإدارية الجديدة – Doja Aurora Mall
حرصت الشركة المنفذة للمشروع على تقديم مساحات متنوعة للمحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية داخل مول دوجا ارورا، بالإضافة إلى الاهتمام بالتصميمات، والديكورات الداخلية؛ فجميع الوحدات داخل المول تم تشطيبها على يد أفضل المهندسين، والاستشاريين في مجال التصميم، والديكور.
وتبلغ مساحة المشروع 6000 متر مربع بنسبة بناء 30% فقط، ويمكن توضيح المساحات المختلفة من خلال التالي:
- تبلغ مساحة الدور 1800 متر مربع.
- تبدأ مساحات المحلات التجارية من 35 متر مربع.
- تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 50 متر مربع.
- تبدأ مساحات العيادات الطبية من 45 متر مربع.
طرق التقسيط والأسعار داخل دوجا ارورا مول العاصمة الإدارية الجديدة
مول اورورا العاصمة الإدارية هو المكان الذي لطالما بحثت عنه للبدء بعمل جديد مميز وسط مختلف الخدمات، والمزايا، والوحدات ذات التصميمات المعمارية الفخمة، كل هذا بأكبر قدر من الخصوصية والراحة بعيداً على الصخب، والتلوث، وبأسعار لا تقارن؛ فهي الأفضل على الإطلاق في المنطقة بالنسبة للخدمات التي يحصل عليها العميل.
كما تقدم الشركة المالكة فرص ميسرة للسداد، وبدائل متنوعة يمكنك الاختيار من بينها وفق ظروفك، واحتياجاتك، وتتمثل الأسعار فيما يلي:
- يبدأ سعر المتر للمحلات التجارية من 109,000 جنيهًا مصريًا في الطابق الأرضي، ومن 65,000 جنيهًا مصريًا في الدور الثاني.
- يبدأ سعر المتر للمكاتب الإدارية اخل دوجا ارورا من 35,000 جنيهًا مصريًا.
- يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 33,000 جنيهًا مصريًا.
وفيما يخص نظم السداد داخل المول فهي مميزة حقًا؛ حيث يدفع العميل مقدم تعاقد 10% من قيمة الوحدة ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية خلال 8 سنوات، ويمكنك تأجير وحدتك، ودفع الأقساط من قيمة الإيجار.
عيوب دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة
مول Doja Aurora Mall New Capital، الذي طورته شركة Doja العقارية، يتميز بالعديد من الخصائص الجذابة. قد يشعر بعض المستثمرين بالقلق حيال الخصوصية بسبب تنوع الوحدات، ولكن التنظيم الدقيق للمساحات والتأمين المستمر يعزز من جاذبية المشروع.
نبذة عن المطور العقاري وأهم الأعمال السابقة
دوجا للتطوير العقاري Doja Development هي شركة مصرية رائدة في مجال العقارات، تأسست عام 2011 على يد المهندس محمد عادل، وتسعى دائمًا إلى تعزيز الوعي المعماري داخل مصر، والشرق الأوسط من خلال تنفيذ العديد من المشروعات الاستثنائية بتطبيق معايير الجودة العالمية، والاعتماد على نخبة من أفضل الاستشاريين، والمهندسين المعماريين.
وحديثًا أطلقت الشركة دوجا أرورا مول في قلب منطقة الداون تاون، والذي يعتبر مشروعًا فريدًا من نوعه؛ حيث يتميز بتصميمات مبهرة، وموقع استراتيجي رائع بالقرب من العديد من المناطق الحيوية، والتجمعات السكنية ذات الكثافة العالية، إلى جانب العديد من الخدمات، والمزايا التي يوفرها لعملائه، وزواره، كل ذلك بأسعار تجذب كافة المستثمرين، ورواد الأعمال من كل أنحاء العالم.
مشاريع Doja Development السابقة هي:
- مشروع اونيكس تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول اكس بيزنس كومبلكس X-Business Copmlex.
- تشييد 6 أبراج المنصورة والدلتا.
- شقق وفيلات بالأندلس، والياسمين، واللوتس، وبيت الوطن.
عوائد الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة: مزيج الفخامة، الأناقة، والراحة الذي يتجاوز كل توقعاتك!
سنستعرض هنا مجموعة من الميزات الهامة للمنطقة الإدارية الجديدة، التي تعد بيئة مثالية للاستثمار بفضل تصميمها العصري وتوفرها على عناصر تجعل الحياة فيها مترفة ومريحة:
- تقع هذه المنطقة في قلب العاصمة، مما يجعل الوصول إليها ومنها أمراً سهلاً للغاية.
- تمتاز ببنية تحتية متقدمة تضم كل ما يمكن أن يحتاجه السكان من خدمات تجارية، ترفيهية وصحية.
- تزخر بمشاريع عقارية حديثة تجمع بين الأصالة المصرية والحداثة في التصميم.
- تفخر بوجود مساحات خضراء وحدائق تقدم فرصة للسكان للاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية.
- تحتضن مراكز ثقافية وتعليمية ممتازة تعزز من قيمة التعلم والثقافة.
- تتنوع فيها خيارات السكن لتناسب الاحتياجات المختلفة للأسر.
- تتميز بخدمات أمنية متقدمة لضمان الأمان لكل من يقطن أو يزور المنطقة.
- توفر مراكز للتسوق والترفيه بمستوى عالمي ترضي تطلعات الزوار.
- تعد بيئة جاذبة للأعمال والاستثمارات بفضل فرصها المتعددة والبيئة الداعمة للنمو.
- تحظى بدعم واهتمام من الحكومة يعزز من فرص تطورها المستقبلي بشكل مستدام.
تتمتع المنطقة الإدارية الجديدة بكونها نقطة جذب للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمار مفيدة ومربحة في بيئة تجمع بين الرفاهية، الأناقة وتوفير كافة متطلبات الحياة العصرية.
مميزات العاصمة الادارية الجديدة يضمن لك تجربة عيش فريدة!
في مصر، تأتي العاصمة الإدارية الجديدة لتحقق حلم العيش العصري، ممزوجة بلمسات من الرفاهية وأحدث التقنيات، لتلبي احتياجات الحياة اليومية الحديثة. هذا المشروع الكبير لا يقتصر على تحسين مستوى الحياة فحسب، بل يقدم أيضاً مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، من شقق عصرية إلى فيلات راقية، مستقطباً بذلك فئات متعددة من السكان.
المدينة مجهزة بكافة الخدمات الأساسية والمرافق الحديثة، بما فيها المؤسسات التعليمية والصحية والمناطق التجارية، بالإضافة إلى المواقع الترفيهية التي ترفع من جودة الحياة للمقيمين.
كما تتميز العاصمة ببيئة آمنة وجميلة، حاضنة لمناظر طبيعية ساحرة ومساحات خضراء تعمل على تجميل المدينة ورفع روحها الجمالية.
بفضل تصميمها المعماري المتطور الذي يجمع بين العصرية والتقاليد المحلية، توفر العاصمة توازناً مثالياً بين الموروث الثقافي والحداثة، مقدمةً مرافق سكنية وخدمية فائقة الجودة.
هذا المزيج من الميزات يجعل العاصمة الإدارية الجديدة المكان الأمثل لأولئك الراغبين في تجربة العيش العصري الآمن والممتع، مما يضعها على خريطة المشاريع الريادية في مجال التطور العمراني والمدني.
روائع المولات: خيارات بديلة لدوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة تحت تصرفك!
- مول تيراسايد بيزنس بارك:
في مول تيراسايد بيزنس بارك، ينتظر الزوار فرصة فريدة للتسوق ضمن مكان يجمع بين الأناقة والابتكار في التصميم، مما يجعله الوجهة المثالية لتلبية جميع متطلباتكم. - مول متجه:
مول متجه يوفر بيئة مثالية للعائلات للاستمتاع بأوقاتها، حيث يضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية بالإضافة إلى خيارات متعددة من المطاعم. - ديسكفري مول:
زيارة ديسكفري مول تعتبر بوابة لاستكشاف مجموعة ضخمة من الخيارات للشراء والترفيه، بما في ذلك أنشطة مسلية ومتاجر تقدم تشكيلة واسعة من المنتجات. - مول سنتو بيزنس:
مول سنتو بيزنس يقدم تجربة تسوق استثنائية بفضل تنوع العلامات التجارية الفاخرة والمتاجر الحصرية، كل ذلك في مكان مصمم بعناية. - مول اوبيكس بيزنس هب:
مول اوبيكس بيزنس هب هو المكان الذي تجد فيه الجودة والتنوع معاً، حيث يقدم تجربة تسوق متميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، معززاً بمجموعة متنوعة من المتاجر والأحداث.
خطوات شراء عقارك من دوجا أرورا مول العاصمة الإدارية الجديدة من خلال موقع العقارات golfportomarina.com!
- أولًا: استكشف الموقع الإلكتروني، حيث يمكن اكتشاف مزايا عقارات دوجا أرورا مول المعروضة من خلال تصفح الموقع. يسمح خيار الفلترة بالبحث وفقًا للمعايير المطلوبة كالمساحة والسعر.
- ثانيًا: التواصل مع ممثلي البيع، حيث يُمكن الحصول على تفاصيل دقيقة وإجابات لأي استفسارات عبر الاتصال بوكيل عقاري مختص عن طريق الموقع.
- ثالثًا: زيارة الموقع فعليًا، وذلك للتحقق من الجودة وتحديد الموقع بدقة. تعتبر هذه الخطوة ضرورية للإطلاع على جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار.
- رابعًا: إبرام الصفقة، بعد اختيار العقار الملائم، يجب مناقشة جميع التفاصيل الختامية وتنفيذ الإجراءات القانونية المطلوبة لتأمين الصفقة بنجاح.
- خامسًا: تسلم المفتاح، بعد الانتهاء من عملية الدفع، يتم استلام مفتاح العقار وكافة الأوراق الرسمية المتعلقة به.
المصدر:- RealogyProperties – Realestate – Aqar-Finder
